原標題：不給樓市留炒作空間（銳財經(jīng)）
近日涂滴，住建部會同中宣部味抖、公安部甥啄、銀保監(jiān)會等部委聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》一疯，決定于2018年7月初至12月底撼玄，在北京、上海墩邀、天津掌猛、深圳等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。對此眉睹，分析人士認為荔茬，此行動不僅針對部分地區(qū)房地產(chǎn)市場的升溫苗頭與長期積弊，更表明“房子是用來住的竹海，不是用來炒的”這一定位不會發(fā)生改變慕蔚。因此，任何幻想中國主動放松樓市調(diào)控斋配、讓炒作者有機可乘的想法都是不明智的孔飒。
七部委聯(lián)手治理樓市亂象
俗話說：“沒有規(guī)矩灌闺，不成方圓』得椋”房地產(chǎn)市場事關(guān)經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展與民生福祉桂对，擾不得、亂不得鸠匀。
根據(jù)住建部等七部委聯(lián)合印發(fā)的《通知》蕉斜，本次專項行動主要包括四個方面：一是打擊操縱房價房租、捂盤惜售狮崩、捏造散布虛假信息蛛勉、制造搶房假象、哄抬房價睦柴、違規(guī)提供“首付貸”等投機炒房團伙诽凌；二是打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費坦敌、陰陽合同侣诵、強制提供代辦服務(wù)、侵占客戶資金狱窘、參與投機炒房的房地產(chǎn)“黑中介”杜顺；三是打擊從事違規(guī)銷售、變相加價蘸炸、一房多賣躬络、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)搭儒；四是打擊發(fā)布不實房源和價格信息穷当、進行不實承諾等欺騙、誤導(dǎo)購房人的虛假房地產(chǎn)廣告淹禾。
《通知》要求馁菜，要廣泛發(fā)動群眾監(jiān)督，暢通群眾舉報投訴渠道铃岔，對群眾反映強烈汪疮、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時公布查處結(jié)果毁习，回應(yīng)社會關(guān)切智嚷，著力構(gòu)建房地產(chǎn)市場共治共管的局面。
與此同時纺且，國家發(fā)改委有關(guān)負責人在談及如何使用外債問題時也指出盏道，近兩年，部分企業(yè)尤其是房地產(chǎn)隆檀、地方政府融資平臺等企業(yè)外債發(fā)行規(guī)模有所增加摇天。主管部門希望鼓勵企業(yè)外債募集資金重點用于支持創(chuàng)新發(fā)展粹湃、綠色發(fā)展、新興產(chǎn)業(yè)泉坐、高端制造業(yè)等为鳄。
“房住不炒”基調(diào)不變
“一方面，房地產(chǎn)市場牽動著建材腕让、裝修孤钦、家居、金融等諸多領(lǐng)域纯丸，對經(jīng)濟平穩(wěn)健康運行來說舉足輕重偏形；另一方面，房地產(chǎn)也是重要的民生領(lǐng)域觉鼻，關(guān)乎千家萬戶的生活俊扭，可謂牽涉面廣、關(guān)注度高坠陈。最近一段時間萨惑，我國各地樓市也確實暴露出了不少問題和隱患。因此仇矾，相關(guān)主管部門及時針對市場亂象和積弊進行治理庸蔼，是非常有必要的≈埃”中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍在接受本報記者采訪時說姐仅。
在市場人士看來，近期部分地區(qū)房地產(chǎn)市場的躁動與人才吸引政策有很大關(guān)系刻盐。數(shù)據(jù)顯示掏膏，2018年前5個月有超過35個城市發(fā)布了40多次人才吸引政策。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析指出隙疚，目前大部分城市的人才政策是可以直接落戶壤追，降低了購房門檻磕道，帶來了房地產(chǎn)市場的上漲預(yù)期供屉，增加了炒房客借助人才政策趁機炒作的可能性。張大偉認為溺蕉，吸引人才不能簡單地變成吸引購房者伶丐。
實際上，在發(fā)現(xiàn)人才政策可能會給炒房者帶來可乘之機后疯特，很多城市都進一步出臺了細則哗魂，以進一步突出“房子是用來住的，不是用來炒的”這一基本定位漓雅。例如录别，長沙提出朽色，在限購區(qū)域內(nèi)個人購買的商品住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可上市交易组题；西安最新調(diào)控政策則要求葫男，在住房限購區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機構(gòu)銷售商品住房和二手住房崔列。
健康發(fā)展有利長遠
不久前梢褐，中國社科院發(fā)布的《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》顯示，2018年1月至5月赵讯，全國各地出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策達159次盈咳。專家預(yù)計，下半年樓市調(diào)控將繼續(xù)呈現(xiàn)收緊態(tài)勢边翼，調(diào)控精準性將進一步提高鱼响。
此次七部委治理樓市亂象既包括北京上海這類一線城市，也包括西安组底、宜昌等大量二三線城市热押。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，這充分表明當前樓市調(diào)控沒有放松跡象斤寇，各地政府也不應(yīng)該懈怠桶癣，而是要積極管起來，讓樓市真正步入平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢娘锁。
“如今牙寞，中國對于房地產(chǎn)市場已經(jīng)有了明確的定位，就是滿足實際的居住需求莫秆，而不是投機炒作间雀。在實踐中，房地產(chǎn)市場中存在的種種亂象镊屎，推高了居民為了居住而購房或租房的成本惹挟，致使少部分群體獲利，而供求關(guān)系扭曲缝驳、市場價格失真连锯、市場預(yù)期混亂。住建部等多部委聯(lián)手治理用狱，就是劍指問題的源頭运怖，清除積弊，最終促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展夏伊∫≌梗”趙錫軍說。
與此同時溺忧，中國人民銀行貨幣政策委員會日前在2018年第二季度例會上也再次強調(diào)了“穩(wěn)健的貨幣政策保持中性”“管好貨幣供給總閘門”“優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)和信貸結(jié)構(gòu)”“提升金融服務(wù)實體經(jīng)濟能力”等政策基調(diào)咏连。分析認為盯孙，這也釋放了穩(wěn)定房地產(chǎn)調(diào)控的信號。
文/王俊嶺
