原標題：北京發(fā)布人才住房新政：供應政策房， 不限戶籍
醞釀多時，北京拿出服務保障人才的“大招”：面向人才專配公租房、共有產(chǎn)權房和發(fā)放租房補貼。
剛剛慢叨，北京市住建委正式發(fā)布《關于優(yōu)化住房支持政策服務保障人才發(fā)展的意見》纽匙。這份文件主要是結合 “三城一區(qū)”及其它國家或本市重點功能區(qū)（以下統(tǒng)稱“園區(qū)”）建設务蝠，通過住房政策來服務保障在京就業(yè)創(chuàng)業(yè)的人才。趁著熱乎勁兒烛缔，北京日報（ID：Beijing_Daily）記者第一時間為各位小伙伴劃重點：
人才能享受哪些住房保障馏段？
可租，可買践瓷，可領補貼
北京日報（ID：Beijing_Daily）記者歸納院喜，保障措施大致劃分為三大類：公租房、共有產(chǎn)權房晕翠、租房補貼及購房支持喷舀。
（1）公租房：只租不售淋肾、循環(huán)使用硫麻。
房源從哪來？除了新建外樊卓，還可以改建拿愧、長期租賃、收購市場房源和調(diào)劑其它公租房碌尔。渠道這么多浇辜，供應不是難題。
⊥倨荨（2）共有產(chǎn)權房：花錢買柳洋，封閉管理。
既可以在園區(qū)范圍內(nèi)及周邊新建叹坦，也可以收購剩余政策房熊镣。
（3）租房補貼：不要房源可領錢。
這一條很好理解轧钓，如果引進的人才不需要公租房序厉、共有產(chǎn)權房，可以領租房補貼毕箍。
補充一條關鍵政策：經(jīng)市級人才主管部門備案引進的非京籍優(yōu)秀人才及境外個人（含港澳臺居民）弛房，家庭成員在本市均無住房，可以購買用于自住的商品房而柑，或者也可以申請一套共有產(chǎn)權房文捶。
哪些人屬于“人才”？
不限戶籍媒咳、各區(qū)認定
先明確關鍵一點：本市人才住房新政并沒有限制戶籍粹排。也就是說，無論是京籍還是非京籍涩澡，只要符合相應的人才標準條件顽耳，就可以享受該政策支持。
這次發(fā)布的政策是從全市的角度制定的妙同，但各區(qū)都有各區(qū)的實際情況射富，所以人才認定的標準還是以區(qū)為主嚴格制定。
北京市住建委相關負責人說粥帚，北京新總規(guī)明確了各區(qū)胰耗、園區(qū)差異化的功能定位，各區(qū)芒涡、園區(qū)重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)不同柴灯，發(fā)展所需的人才類型和層次也不同，所以《意見》未對人才標準進行全市統(tǒng)一規(guī)定费尽，而由各區(qū)赠群、園區(qū)綜合考慮本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等因素制定，并在本區(qū)依啰、園區(qū)實施政策中予以明確乎串。
人才住房長啥樣？
近速警，便宜叹誉，戶型多樣
先來說位置，“近”是極為重要的一點闷旧。人才公租房长豁，主要是園區(qū)內(nèi)或者周邊，再或者是人才聚集區(qū)域忙灼；共有產(chǎn)權房也主要是在園區(qū)范圍內(nèi)及周邊匠襟。
戶型上钝侠，共有產(chǎn)權房基本類似于普通商品房戶型，但目前本市的普通公租房有零居酸舍、一居室等不同戶型帅韧，而這份文件也規(guī)定：園區(qū)配套建設的公租房可以是成套住房，也可以像宿舍一樣啃勉。成套住房的建筑面積也可以根據(jù)人才需求適當提高忽舟。
價格上，公租房的租金很便宜：如果某個公租房項目整體面向人才分配的淮阐，租金標準略低于同地段叮阅、同類型住房的市場租金水平確定，并實行動態(tài)調(diào)整泣特；如果調(diào)配其它公租房項目的房源浩姥，租金標準按照該項目租金標準執(zhí)行，這個租金一般也是低于市場同標準房源的状您。
人才住房并未放寬申請條件
在京無房+企業(yè)符合定位+……
申請人才住房勒叠，需要符合本市公租房和共有產(chǎn)權房的一般申請條件，并按照本市公租房租金標準及共有產(chǎn)權住房售價竞阐、產(chǎn)權比例缴饭、出售等一般規(guī)定執(zhí)行暑劝。
針對公租房骆莹，申請家庭應具備以下條件：在本市無房，或在本市有住房但距離工作單位超過一定距離担猛；本市幕垦、本區(qū)或園區(qū)需要的人才；在本區(qū)認定的單位就業(yè)或簽約達到一定年限傅联，各區(qū)認定的行業(yè)或單位應符合首都城市戰(zhàn)略定位先改；具體申請條件，再結合區(qū)域功能定位和發(fā)展方向等因素確定蒸走。
針對共有產(chǎn)權房仇奶，申請家庭應符合以下條件：符合本市共有產(chǎn)權住房申請條件；在本區(qū)認定的單位就業(yè)或簽約達到一定年限比驻，各區(qū)認定的行業(yè)或單位應符合首都城市戰(zhàn)略定位该溯；具體申請條件，由各區(qū)結合本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等確定别惦。
值得一提的是狈茉，在分配共有產(chǎn)權房方面，各區(qū)可通過搖號或會同區(qū)人才主管部門根據(jù)申購家庭情況打分確定選房順序掸掸。如果按照打分方式確定選房順序的氯庆，可結合人才的急需程度蹭秋、創(chuàng)新能力、影響力堤撵、發(fā)展?jié)摿σ约皩λ谛袠I(yè)領域的作用和貢獻仁讨、在京服務年限等因素綜合打分排隊確定。
人才住房拒絕炒房
循環(huán)使用实昨、無投資空間
這里要特別說明一點陪竿，面向人才的住房保障措施也是堅持“房住不炒”定位，實行嚴格的監(jiān)督管理屠橄，沒有任何投機和投資空間族跛。
實際上，在“三城一區(qū)”及其他國家或本市重點功能區(qū)籌集的房源锐墙，面向園區(qū)就業(yè)符合條件的人才開展專項配租或配售礁哄，并在園區(qū)內(nèi)實行封閉管理、循環(huán)使用溪北，人才因工作及住房等情況變動桐绒，不再符合條件的應當退出。
人才住房會沖擊樓市調(diào)控之拨？
調(diào)控力度不放松
人才住房的政策前陣子征求意見茉继，可傳出來該政策沖擊調(diào)控的謠言。
剛剛蚀乔，市住建委也向北京日報（ID：Beijing_Daily）記者專門解釋烁竭，本市將繼續(xù)實行嚴格的房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅持目標不動搖吉挣、力度不放松派撕，人才住房政策不會對調(diào)控政策造成影響和沖擊。
會不會影響保障中低收入家庭睬魂？
合理確定供應比例
對于這個問題终吼，市住建委這位負責人直接回應：“不會！”
他解釋氯哮，新時期际跪，首都住房保障工作目標是服務首都核心功能、保障改善民生喉钢、促進經(jīng)濟社會發(fā)展的有機統(tǒng)一姆打。為符合條件的人才提供住房支持，有利于服務于“四個中心”建設出牧，促進首都經(jīng)濟社會發(fā)展穴肘，發(fā)展的最終目的也是為了保障和改善民生。
北京一直有個住房供應計劃：2017年-2021年全市將新供應各類住房150萬套以上舔痕。實際上评抚，這個數(shù)字也綜合考慮了本市中低收入住房困難家庭豹缀，新就業(yè)職工、外來務工人員慨代、引進人才以及無房剛需家庭等多層次需求邢笙。
根據(jù)這個計劃，北京進一步加大各類政策性住房建設力度侍匙，其中共有產(chǎn)權住房25萬套氮惯、租賃住房50萬套，同時還會繼續(xù)發(fā)展公共租賃住房想暗，滿足中低收入家庭住房需要妇汗。
這位負責人說，結合供需實際说莫，本市將合理確定供應比例杨箭，在支持人才職住平衡促進區(qū)域發(fā)展的同時，確保做好中低收入住房困難家庭的基本住房保障储狭，采取實物保障與貨幣補貼并舉的方式互婿，市場租房補貼依申請實現(xiàn)應保盡保。
政策房供應有何新進展辽狈？
一大批房源在路上
北京日報（ID：Beijing_Daily）記者從市住建委了解到慈参，截至今年6月底，全市已有共有產(chǎn)權住房項目50個刮萌、房源5萬套驮配，已申購項目13個、1.2萬套尊勿，主要解決本市無房家庭住房剛需僧凤。
此外，2017年市政府批準的39個集體土地租賃住房項目元扔，建筑規(guī)模約321萬平方米，今年下半年將陸續(xù)實現(xiàn)開工建設旋膳，優(yōu)先滿足項目周邊就業(yè)人群澎语、公租房備案家庭及城市運行服務保障人員住房需求，促進產(chǎn)城融合验懊、職住平衡擅羞。
來源：北京日報
