公積金新變化：單位公積金繳存比例降低

全國樓市調(diào)控進入密集期敬拓，有關(guān)房貸洼专、住房公積金等政策的變化總能牽動購房者贞绵、租房者的神經(jīng)镇草。11日眶痰，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門下發(fā)通知，將降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策延長至2020年4月30日梯啤。此外竖伯，繳納單位可在公積金繳存比例下限5%到上限12%之間，自主確定比例。據(jù)悉七婴，此舉可為企業(yè)減負約300億元祟偷。   　　政策對企業(yè)減負的同時，廣大職工的公積金會受多大影響打厘？   　　降低企業(yè)公積金繳存比例政策延期   　　11日修肠，住建部、財政部婚惫、央行三部委發(fā)布《關(guān)于改進住房公積金繳存機制進一步降低企業(yè)成本的通知》』曜Γ《通知》指出先舷，為降低實體經(jīng)濟成本，減輕企業(yè)非稅負擔(dān)滓侍，將改進住房公積金繳存機制蒋川，延長階段性適當(dāng)降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策的期限，各地區(qū)2016年出臺的階段性適當(dāng)降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策到期后撩笆，繼續(xù)延長執(zhí)行期至2020年4月30日捺球。   　　《通知》要求，繳存住房公積金的月工資基數(shù)夕冲，不得高于職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍氮兵。凡超過3倍的，一律予以規(guī)范調(diào)整歹鱼。   　　《通知》明確泣栈，住房公積金繳存比例下限為5%，上限由各地區(qū)按照《住房公積金管理條例》規(guī)定的程序確定弥姻，最高不得超過12%南片。繳存單位可在5%至當(dāng)?shù)匾?guī)定的上限區(qū)間內(nèi)，自主確定住房公積金繳存比例庭敦。   　　此外疼进，《通知》還要求，生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè)秧廉，經(jīng)職工代表大會或工會討論通過伞广，可申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳。住房公積金管理委員會應(yīng)授權(quán)住房公積金管理中心審批疼电，審批時限不得超過10個工作日赔癌。   　　政策可為企業(yè)減負約300億元   　　事實上，在今年4月份澜沟，住建部就宣布了將降低企業(yè)公積金繳存比例政策延期等相關(guān)政策措施灾票。所以，此次三部門聯(lián)合發(fā)布的《通知》也意味著政策的實際落地茫虽。   　　4月9日刊苍，住建部計劃財務(wù)與外事司司長張興野在國務(wù)院例行政策吹風(fēng)會上表示既们，黨中央國務(wù)院高度重視減輕企業(yè)負擔(dān)，要求大力降低實體經(jīng)濟成本正什，大幅降低企業(yè)非稅負擔(dān)啥纸。2016年，住建部會同有關(guān)部門印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》婴氮，要求各省斯棒、自治區(qū)、直轄市從2016年5月1日起階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例主经，暫時按兩年執(zhí)行荣暮。文件印發(fā)以后，全國的繳存比例上限全部規(guī)范至12%以內(nèi)罩驻。   　　“截止到2017年末穗酥，累計降低企業(yè)成本約有400億元，對減少企業(yè)支出惠遏，緩解企業(yè)經(jīng)營困難砾跃，促進實體經(jīng)濟平穩(wěn)增長發(fā)揮了積極的作用。為繼續(xù)發(fā)揮住房公積金對企業(yè)降低成本的作用节吮，鞏固降成本的效果抽高，決定延長階段性適當(dāng)降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策的期限。”   　　據(jù)張興野介紹透绩，為了落實國務(wù)院常務(wù)會議的決定厨内，住建部擬采取的主要措施有四項：一是將階段性適當(dāng)降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策期限延長兩年，延長至2020年4月30日渺贤。二是切實規(guī)范住房公積金繳存基數(shù)的上限雏胃。三是擴大住房公積金繳存比例的浮動區(qū)間。四是提高降低住房公積金繳存比例和緩繳的審批效率志鞍。通過以上這些措施瞭亮，預(yù)計2018年可以減輕企業(yè)負擔(dān)約300億元。   　　對廣大職工影響多大固棚？   　　降低企業(yè)公積金繳存比例政策延期對廣大職工影響多大统翩？北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，與社保此洲、養(yǎng)老保險金不同厂汗，住房公積金是職工的可支配收入，并且這部分收入不需要繳納個稅呜师。對于很多職工來說娶桦，繳存公積金比例的下調(diào)會直接影響這部分收入，雖然職工到手的工資增加了，但還要繳納個稅衷畦，所以增加職工現(xiàn)金收入的幅度并不太明顯栗涂。   　　“從這點來看，公積金如果減少繳納對于企業(yè)來說是減負的利好消息祈争，但對職工來說并沒有太多好處斤程。”   　　同時，張大偉也指出菩混，部分企業(yè)更希望通過少繳納養(yǎng)老保險忿墅、社保費用從而減少企業(yè)開支，獲取更多的利潤沮峡，而一般企業(yè)不會減少繳納公積金疚脐，“公積金減少則意味著工資減少，那企業(yè)直接和員工協(xié)商降薪就行了帖烘。”在他看來亮曹，一般企業(yè)并不會這么做橄杨，降薪也會直接降低企業(yè)的人才吸引力秘症。   　　對于房地產(chǎn)市場而言，張大偉認(rèn)為式矫，這一政策影響不大乡摹，因為公積金繳存高于12%的城市不多。   　　此外采转，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示聪廉，這個政策出發(fā)點是從企業(yè)減負考慮的，政策本身采取的是階段性做法故慈，未來也會堅持這個思路板熊。