過(guò)去10年蕊爵，成品家具市場(chǎng)可謂路漫漫辉哥。定制家居的興起一度讓成品家具“風(fēng)聲鶴唳”，而如今，隨著上游地產(chǎn)行業(yè)精裝修比例的逐步提升醋旦，成品家具經(jīng)銷商對(duì)后市走勢(shì)的看法也產(chǎn)生分歧恒水。有經(jīng)銷商認(rèn)為精裝房的推進(jìn)將利好成品家具，但也有經(jīng)銷商擔(dān)憂定制家居品牌趁機(jī)“越界”之勢(shì)明顯饲齐，成品家具市場(chǎng)再度承壓钉凌。
精裝修“攪動(dòng)”市場(chǎng)
目前，已有至少8個(gè)省及直轄市發(fā)布了精裝修房政策并實(shí)施捂人。根據(jù)統(tǒng)計(jì)御雕，目前精裝修房的市場(chǎng)現(xiàn)狀是：一線城市精裝修交付比例80%左右，二線城市精裝修交付比例40%左右滥搭，三四線城市精裝修交付比例在個(gè)位數(shù)酸纲。伴隨著精裝修的持續(xù)推進(jìn)，眾多家居企業(yè)也試圖在該領(lǐng)域謀得一些之地瑟匆。
粗略統(tǒng)計(jì)顯示闽坡，A股13家家具類上市公司中，2017年凈利潤(rùn)同比上漲的有11家愁溜，占比為84.62%疾嗅。凈利潤(rùn)規(guī)模超過(guò)1億元的有11家，其中歐派家居(603833)以13億元的凈利潤(rùn)規(guī)模位居行業(yè)第一冕象，索菲亞(002572)凈利潤(rùn)超過(guò)9億元宪迟。另外尚品宅配(300616)、好萊客(603898)同期凈利潤(rùn)超過(guò)3億元交惯。
考慮到龍頭定制家居的影響，家居企業(yè)逐步加碼精裝房市場(chǎng)已在情理之中穿仪。
精裝修會(huì)是成品家具“利好”席爽？
定制家居企業(yè)將精裝房視為是進(jìn)一步做大的重要推力，部分成品家具經(jīng)銷商也一度將精裝房的推進(jìn)視為利好啊片。有經(jīng)銷商認(rèn)為只锻，精裝修硬裝“統(tǒng)一化”在帶來(lái)便捷的同時(shí)，“個(gè)性化”也成為其最大的短板紫谷。而考慮終端消費(fèi)者的年輕化齐饮，“個(gè)性化”已成為一個(gè)重要關(guān)鍵詞。這就意味著笤昨，精裝修在帶來(lái)便捷的同時(shí)祖驱，也為成品家具提供了一個(gè)重要的發(fā)展機(jī)會(huì)。
一方面瞒窒，消費(fèi)者的家居消費(fèi)模式將逐步發(fā)生轉(zhuǎn)變捺僻。隨著精裝房的普及，消費(fèi)者買(mǎi)了精裝房之后，主要精力不再是考慮硬裝問(wèn)題匕坯，因此大量的時(shí)間主要是用來(lái)購(gòu)買(mǎi)成品家具束昵。這個(gè)過(guò)程中，成品家具品牌將獲得更多的機(jī)會(huì)葛峻。按照經(jīng)銷商的分析锹雏，“以前大家都是搞完硬裝，再來(lái)看各種家具术奖，這個(gè)時(shí)候預(yù)算大頭已經(jīng)投入到硬裝里面了礁遵，最后家具也只能將就下，花費(fèi)不會(huì)太大腰耙。但如果是精裝房榛丢，硬裝費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)里面，心理作用下挺庞，后面投入家具的費(fèi)用或多或少會(huì)增加晰赞。”
另一方面选侨，精裝修的普及在某種程度上也為其營(yíng)銷提供了便利掖鱼。
此前曾有業(yè)內(nèi)人士分析，對(duì)于成品家具經(jīng)銷商而言援制，可與地產(chǎn)項(xiàng)目合作戏挡，在其樣板房中納入相應(yīng)的產(chǎn)品。對(duì)于消費(fèi)者而言晨仑，精裝修項(xiàng)目的樣板房基本上與最終交房效果一致褐墅，這個(gè)時(shí)候成品家具品牌如果能夠成功介入，就能夠獲得先入優(yōu)勢(shì)洪己。
在上述因素影響下妥凳，家具經(jīng)銷商認(rèn)為精裝房政策是成品家具的重要機(jī)遇，相比而言答捕，“精裝房政策對(duì)于傳統(tǒng)建材(含櫥柜)的經(jīng)銷商市場(chǎng)影響更大逝钥。”
悲觀情緒仍存
但是拱镐，并不是所有的成品家具經(jīng)銷商都能如此樂(lè)觀艘款。有經(jīng)銷商就判斷，隨著定制家居品牌產(chǎn)品線的不斷擴(kuò)充沃琅，成品家具還要面臨更多的壓力哗咆。有機(jī)構(gòu)分析，在政策驅(qū)動(dòng)下阵难，預(yù)計(jì)精裝修交付比例將從目前20%左右的水平岳枷，提升到2020年50%左右的水平。預(yù)計(jì)一二線城市精裝修市場(chǎng)空間將近3000億元。
很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)空繁，柜類產(chǎn)品都被視為是定制家居品牌的主力產(chǎn)品殿衰，對(duì)于定制家居企業(yè)而言，要想搶占更多精裝房市場(chǎng)盛泡，擴(kuò)充產(chǎn)品線幾乎成為必然之選闷祥。實(shí)際上，目前國(guó)內(nèi)定制家居龍頭企業(yè)均在積極擴(kuò)充新產(chǎn)品線傲诵，加碼生產(chǎn)基地凯砍。按照各家企業(yè)的規(guī)劃，未來(lái)的產(chǎn)品線進(jìn)一步覆蓋至傳統(tǒng)成品家具空間中(客廳拴竹、餐廳悟衩、臥房)。
從目前來(lái)看栓拜，各家定制家居企業(yè)的營(yíng)收中座泳，精裝修項(xiàng)目占比最高也就20%左右，這塊仍有很大發(fā)展?jié)摿δ挥搿Ｓ薪?jīng)銷商就認(rèn)為挑势，如果市場(chǎng)總量沒(méi)有明顯增幅，定制家居品牌擴(kuò)充出來(lái)的市場(chǎng)份額啦鸣，吃掉的肯定就是成品家具市場(chǎng)的“蛋糕”潮饱。了解更多家具市場(chǎng)資訊，敬請(qǐng)關(guān)注五金圈（http://www.zinnal.com/）诫给。
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