隨著國內(nèi)五金建材市場的穩(wěn)定發(fā)展趨勢，使得不少的人們更加關(guān)注與五金建材市場，當(dāng)然對于五金建材市場而言，更多的人們更加關(guān)注與整個(gè)市場的未來發(fā)展?jié)摿Γ酉聛硇【幘蛠砗痛?strong class="keylink">家具體的了解分析吧
據(jù)了解2013年五金建材市場累計(jì)完成出口額877.37億美元,2014年五金建材市場累計(jì)完成出口總額1008.34億美元,2015年國內(nèi)五金建材市場1235.6億美元混移，整體市場體現(xiàn)出巨大的市場發(fā)展力度空間
一、五金建材城(市場)規(guī)模
在20世紀(jì)末與21世紀(jì)初侮穿，交替的年代歌径，我國五金建材城或五金機(jī)電城、燈飾城亲茅、家俬城回铛、家電城狗准、汽配城等專職市場在各大省會城市率先興起，歷經(jīng)十多年的發(fā)展茵肃，各地區(qū)級城市也仿照省會城市的做法先后建成專職市場腔长。當(dāng)今我國專職市場基本上形成了由一線城市到二、三線的全面布局验残，隨著國家實(shí)施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略捞附，未來的縣級市、縣城的專職市場將迎來建設(shè)熱潮您没。
實(shí)施新型城鎮(zhèn)化之后故俐，各省會城市、地區(qū)級城市改造升級原有專職市場的步伐不會停滯紊婉，專職市場檔次將更高，向城市外擴(kuò)張將更徹底辑舷。其未來發(fā)展趨勢將不納入本文的研究探討范疇喻犁。
專職市場其實(shí)就是城市配套的服務(wù)功能之一。比如一個(gè)城市必須配套有酒店何缓、公交肢础、百貨超市、水電供應(yīng)等服務(wù)功能碌廓，它也必然配套有專職市場传轰。當(dāng)今我國縣級市、縣城的專職市場到底怎么樣谷婆？市場規(guī)模慨蛙、容量有多大？其發(fā)展前景如何纪挎？在縣級市或縣城投資建設(shè)相關(guān)專職市場期贫，必須對以上的相關(guān)問題有所掌握及了解。
以五金建材產(chǎn)品經(jīng)營為例异袄，一個(gè)城市的五金建材產(chǎn)品經(jīng)營門店數(shù)量并不比經(jīng)營副食品通砍、百貨、金銀首飾烤蜕、服飾等的門店少封孙，而是副食品、百貨讽营、金銀首飾虎忌、服飾等業(yè)態(tài)老早就整合到大型商廈、大型購物中心進(jìn)行集中經(jīng)營了橱鹏∧抛眩可是在不少城市里锋勺，五金建材產(chǎn)品，家俬家具狡蝶，陶瓷衛(wèi)浴庶橱，糧油、副食還末有效地整合經(jīng)營贪惹，特別是在廣大的縣級市及縣城苏章，能有效地把五金、建材奏瞬、農(nóng)機(jī)等產(chǎn)品進(jìn)行集中經(jīng)營的則少之又少枫绅，人們很難了解、掌握到相關(guān)業(yè)態(tài)的市場容量及供求規(guī)模硼端，更難以對相關(guān)城市的五金建材的現(xiàn)狀和發(fā)展前景有所分析及展望并淋。
二、縣級五金建材城(市場)規(guī)模三大前期要素
新型城鎮(zhèn)化實(shí)施之后珍昨，縣級市县耽、縣城將成為規(guī)劃建設(shè)的主場，在縣級市镣典、縣城投資建設(shè)五金建材城應(yīng)事先注意以下三大前期要素兔毙。
第一是區(qū)位的選址：經(jīng)歷30多年改革開放，人民生活水平大大提高兄春，中國加入國內(nèi)外貿(mào)易之后關(guān)稅的調(diào)整以及開放市場澎剥，現(xiàn)在的汽車已經(jīng)進(jìn)入平常百姓家，汽車擁有量的急劇增長赶舆，交通樞紐建設(shè)的滯后哑姚，各省市各地處處是堵城，不少小縣城在節(jié)假日也常常有堵車的現(xiàn)象芜茵。再過幾年蜻懦，縣城天天也堵車絕對不是夢。在縣級市夕晓、縣城建設(shè)五金建材城時(shí)宛乃，項(xiàng)目區(qū)位不宜選址于縣城中心。選擇在城鄉(xiāng)結(jié)合部既有利緩解交通壓力蒸辆，也有利于降低土地成本征炼。
第二是項(xiàng)目占地及建筑規(guī)模：在新型城鎮(zhèn)化過程中，如果再次出現(xiàn)圈地躬贡、囤地的情況谆奥，那將步入省會城市、地區(qū)級城市房地產(chǎn)開發(fā)的后塵拂玻。在縣級城市建設(shè)一個(gè)五金建材城應(yīng)該要建多大酸些？要依據(jù)當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)業(yè)態(tài)經(jīng)營戶數(shù)據(jù)作參考宰译。簡單的問題在實(shí)際落實(shí)建設(shè)用地時(shí)也極容易失控。本人的建議是魄懂，在縣級城市建設(shè)五金建材城占地不宜超過150畝沿侈，建筑面積不宜超過5萬平方。是綜合性項(xiàng)目的建造它8萬市栗、10萬平方也不足為奇缀拭，則另當(dāng)別論。
第三是五金建材城的綜合性：我國的專職市場法規(guī)還沒有完善填帽，專職市場參照農(nóng)貿(mào)市場的管理方式蛛淋，規(guī)定經(jīng)營場所的經(jīng)營、住宿篡腌、生旺煮飯褐荷，不能“三合一”。于是各省市的農(nóng)貿(mào)市場嘹悼、專職市場大多數(shù)都是大掤式叛甫，簡易式，形象很簡陋绘迁，占用了大量土地∽涿埽考慮到土地資源的最大化利用缀台，也考慮五金建材城還是與農(nóng)貿(mào)市場有所區(qū)別，在充分考慮經(jīng)營安全及居住安全的前提下哮奇，縣級五金建材城前期規(guī)劃設(shè)計(jì)膛腐，建議可以將首層、二層設(shè)為經(jīng)營場地鼎俘，三層以上為生活居住型的專職市場綜合性建筑物哲身。
新型城鎮(zhèn)化因區(qū)域市場容量無法與大中城市相比較，其專職市場的綜合性指將五金贸伐、機(jī)電勘天、農(nóng)機(jī)、裝飾材料捉邢、衛(wèi)浴脯丝、涂料、管材伏伐、鋼材宠进、家俬、家具藐翎、家電等業(yè)態(tài)進(jìn)行集中經(jīng)營材蹬。
當(dāng)前在一些大中城市已經(jīng)出現(xiàn)類似的綜合性項(xiàng)目实幕，卻不排除其與法定規(guī)劃不相符，如一些土地性質(zhì)為商業(yè)用途的堤器，其建成的經(jīng)營及辦公場所同樣存在“三合一”的現(xiàn)象昆庇，這是與相關(guān)法規(guī)有沖突的。當(dāng)執(zhí)法部門睜一眼閉一眼時(shí)吼旧，一些綜合性項(xiàng)目好似平安無事凰锡，一旦嚴(yán)格執(zhí)法又可能派生出與社會治安相關(guān)個(gè)體事件甚至群體事件問題，我國新型城鎮(zhèn)化啟動在即圈暗，有關(guān)法規(guī)也應(yīng)適當(dāng)修改完善掂为。
