進入今年7月去件，裝配式建筑相關(guān)的政策和項目密集推出坡椒，據(jù)統(tǒng)計全國已有30多個省市出臺了裝配式建筑專門的政策和補助標準，預(yù)計到2025年裝配式建筑將累計貢獻9.36萬億市場空間尤溜，未來6年產(chǎn)值CAGR超過32%肠牲。
對此，一方面靴跛，陶瓷企業(yè)需考慮裝配式建筑對傳統(tǒng)瓷磚銷售的影響；另一方面渡嚣，在對被寄予厚望的發(fā)泡陶瓷領(lǐng)域梢睛，卻有多位行業(yè)人士向陶城報記者表達了憂慮：發(fā)泡陶瓷將迎來萬億級市場空間，然而识椰，2個瓶頸將導(dǎo)致發(fā)泡陶瓷難以被建筑工程和開發(fā)商采用绝葡，甚至有可能無緣裝配式建筑市場。
“開發(fā)商主動找上門”，發(fā)泡陶瓷市場規(guī)挠溲郑或超2萬億
2017年绞蹦，住建部明確指出：到2020年，培育50個以上裝配式建筑示范城市榜旦，200個以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地幽七，500個以上裝配式建筑示范工程。截止日期即將到來溅呢，陶城報記者注意到澡屡，近兩個月，各地政策咐旧、補助和項目的推出非常頻密驶鹉。(詳細內(nèi)容請看文末附錄)
目前，裝配式建筑占全國建筑總量比例極低铣墨，占比為20%左右室埋，而瑞典達到80%，法國達85%踏兜，美國達90%词顾，日本達90%。因此國內(nèi)裝配式市場空間巨大碱妆，預(yù)計到2025年裝配式建筑將累計貢獻9.36萬億市場空間肉盹，未來6年產(chǎn)值CAGR超過32%。
用發(fā)泡陶瓷來做隔墻板疹尾，這是一個巨大的市場上忍，業(yè)界預(yù)計2020年發(fā)泡陶瓷隔墻板將會迎來發(fā)展的小高峰。
佛山金意綠能新材科技有限公司營銷中心總監(jiān)陳林和中集綠建環(huán)蹦杀荆科技有限公司總經(jīng)理孫亞欣都認為2萬億市場規(guī)模未來是有的窍蓝，“一旦進入建工口，體量太大了繁成！”
僅僅是裝配式建筑市場吓笙，發(fā)泡陶瓷的市場空間就非常巨大。據(jù)陳林測算巾腕，“按照國家政策面睛，到2025年裝配率要達到30%，市場差不多達到5萬億元尊搬。如果墻體全部采用發(fā)泡陶瓷叁鉴，而且產(chǎn)能可以跟上，其用量比瓷磚大很多佛寿，同樣的建筑面積幌墓，隔墻磚面積是瓷磚的2到3倍左右，建筑面積為20萬方的墻體用量應(yīng)該是40到60萬方〕Ｂ拢”
跟很多發(fā)泡陶瓷行業(yè)人士一樣蜡饵，廣西碳歌環(huán)保新材料股份有限公司營銷總經(jīng)理林誠對市場空間非常看好袭祟。且在目前验残，越來越多的開發(fā)商已經(jīng)將發(fā)泡陶瓷應(yīng)用到項目當中。據(jù)陳林介紹巾乳，萬科您没、金地、保利都已經(jīng)在用金意綠能的產(chǎn)品了胆绊，“現(xiàn)在時代地產(chǎn)氨鹏、招商、中海压状、恒大等開發(fā)商都是主動找我們仆抵，他們想要了解發(fā)泡陶瓷材料”。
林誠也表示：“萬科种冬、萬達镣丑、碧桂園、保利娱两、融創(chuàng)都在采用我們的材料莺匠，目前萬科用量大，以隔墻為主十兢∪たⅲ”
發(fā)泡陶瓷具有質(zhì)量輕、不燃旱物、吸水率低遥缕、抗壓強度高、耐老化等一系列優(yōu)異性能宵呛，據(jù)陳林介紹单匣，發(fā)泡陶瓷可以降低多方面的建筑綜合成本。比如空調(diào)節(jié)能費用宝穗、提前開業(yè)户秤、省去漏水風(fēng)險、降低建筑負荷讽营、加快地基建設(shè)、減少鋼筋用量泡徙、提升容積率橱鹏、提升施工速度，以及降低維護成本等諸多好處。
價格太高產(chǎn)能太低莉兰，將被“橫刀奪愛”挑围？
在采訪中，林誠反復(fù)對記者強調(diào)糖荒，發(fā)泡陶瓷產(chǎn)業(yè)一定有很好的未來杉辙。但多位受訪者都表示“瓶頸未除，時機未到”捶朵。
林誠說蜘矢，“現(xiàn)在發(fā)泡陶瓷也有2萬億的市場需求，需求一直都有综看，以前瓷磚用量只能做到幾百方品腹、幾千方，這不是建工的主流材料红碑，而發(fā)泡陶瓷一旦成為主流建筑材料舞吭，這個市場是很大的。但問題是開發(fā)商愿不愿意用析珊？市場是很大羡鸥，發(fā)泡陶瓷材料也很好，但它有什么優(yōu)勢忠寻？”
相對于于上游生產(chǎn)制造端“跑馬圈地”的擴張速度惧浴，裝配式建筑行業(yè)市場反應(yīng)則顯得有些滯后。據(jù)介紹锡溯，裝配式建造成本每平方米將增加約100-150元赶舆，因此增加了投資成本，所以“能不做就不做祭饭，能少做就少做”是大部分開發(fā)商的態(tài)度芜茵。
而發(fā)泡陶瓷較高的售價使得開發(fā)商“望而卻步”。據(jù)悉倡蝙，目前市場上發(fā)泡陶瓷一立方價格在1300元左右九串，空心粉煤灰磚一立方只有150元左右，兩者之間的價格存在8-9倍之差寺鸥。
一些發(fā)泡陶瓷企業(yè)告訴記者猪钮，開發(fā)商應(yīng)該關(guān)注整體節(jié)省的綜合成本，而不應(yīng)該只盯著發(fā)泡陶瓷材料的單價胆建。但林誠認為烤低，“設(shè)計院可以把所謂的綜合成本算進來，但是zjui終使用的開發(fā)商還是看價格笆载。跟傳統(tǒng)的砌塊等材料對比扑馁，發(fā)泡陶瓷比它高10塊錢涯呻、20塊錢還可以接受，但如果多出50塊錢腻要、100塊錢時复罐，那成本就多得很厲害了。如果面積是100萬平方米雄家，材料就要多付5000萬元以上效诅。”
與此同時趟济，現(xiàn)階段發(fā)泡陶瓷的產(chǎn)能非常低乱投，從而導(dǎo)致單個企業(yè)無法與開發(fā)商項目對接。
據(jù)陳林介紹咙好，“基本上一個項目下來就能把一條線幾個月的產(chǎn)能嗖的一下就消耗完了篡腌。一個縣城的房產(chǎn)項目如果全部都用發(fā)泡陶瓷，就可把整個行業(yè)的產(chǎn)能都包了勾效∴诘浚”
產(chǎn)能問題將發(fā)泡陶瓷與9萬億市場隔了開來。孫亞欣感嘆道：“一個小區(qū)用發(fā)泡陶瓷做隔墻的話层宫，一個工廠一年都生產(chǎn)不出來杨伙，黃瓜菜都涼了，誰敢用這個材料萌腿？”
林誠則表示限匣，“要把產(chǎn)能提高一倍以上，只有把生產(chǎn)效率提高了毁菱，成本才能降低米死，大家才會迎來巨大的市場空間≈樱”
時間不等人峦筒，發(fā)泡陶瓷企業(yè)必須要加快技術(shù)迭代了，因為其他傳統(tǒng)砌塊等材料并不會“束手就擒”窗慎，原地“等死”物喷，它們也在技術(shù)升級，迎合裝配式建筑的發(fā)展需求遮斥。
以砌塊墻企業(yè)貴州興貴恒遠新型建材有限公司為例峦失，它們正在研發(fā)制造移動砌塊墻技術(shù)，官方說法是項目總投資約20億元术吗，總規(guī)模年生產(chǎn)砌塊裝配式墻體2000萬平方米尉辑，年均消耗建筑廢棄料及磷石膏砌塊100萬噸以上。目前较屿，興貴恒遠攜手中建三局集團合作建設(shè)山東黃河灘區(qū)移民建設(shè)國家重點項目隧魄。
貴州好百年住宅工業(yè)有限公司也在研發(fā)ECP板材生產(chǎn)線实幕，用于生產(chǎn)替代砌柱的建筑內(nèi)隔墻。官方介紹堤器，每條生產(chǎn)線每天可生產(chǎn)5000多平方米的內(nèi)隔墻板材。一個20萬平方米的樓盤末贾，一條生產(chǎn)線連續(xù)生產(chǎn)3個月便可完成闸溃。目前，該公司已與天津市建筑材料科學(xué)研究院拱撵、貴州中建建科院辉川、貴州理工學(xué)院建立“產(chǎn)學(xué)研”合作，與貴州建工集團拴测、貴州省建筑科學(xué)研究院乓旗、恒大集團等單位和企業(yè)達成戰(zhàn)略合作，擬就ECP裝配式建筑用板材的試點推廣展開合作集索。
價格屿愚、產(chǎn)能的瓶頸，發(fā)泡陶瓷企業(yè)是否能夠打破务荆？隨著一部分國企妆距、鋼企、煤企等機構(gòu)投資入局函匕，早期的發(fā)泡陶瓷企業(yè)是否會喪失優(yōu)勢娱据？我們將在下一期文章進行解讀。
附裝配式建筑相關(guān)介紹
30多個省市頻密推動盅惜，裝配率將大幅提升
從目前的公開信息來看中剩，全國不少城市都有了不錯的推進。陶城報記者注意到抒寂，近兩個月结啼，各地政策、補助和項目的推出非常頻密蓬推。
廣東省住建廳發(fā)布相關(guān)公告提出妆棒，廣東首批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地共44個，17個裝配式建筑示范項目則主要集中在深圳沸伏、廣州和佛山糕珊，珠海、梅州毅糟、清遠红选、云浮也各有1個示范項目。其中姆另，惠州提出自2020年起喇肋，裝配式建筑面積占出讓地塊總建筑面積比例要超過50%坟乾，并且從今年開始，惠州政府投資(含PPP項目)的新建建筑和納入市保障性住房建設(shè)計劃項目蝶防，都要按照裝配式建筑標準實施甚侣。
上海方面，上海六環(huán)以內(nèi)全部采用裝配式建筑间学。到2020年殷费，上海符合裝配式建造條件的新建住宅，要全部采用預(yù)制裝配式技術(shù)低葫，使裝配式住宅建筑單體預(yù)制率達到40%以上详羡，或單體裝配率達到60%以上。
8月10日嘿悬，江西省住建廳提出实柠，到2020年底，全省將開工建設(shè)20個以上鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅示范工程善涨，建設(shè)輕鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房示范村不少于5個窒盐。到2022年，全省新開工鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅占新建住宅比例達到10%以上钢拧。江西省首批確定了南昌市登钥、九江市、贛州市娶靡、撫州市牧牢、宜春市、新余市為試點城市姿锭。
7月28日塔鳍，《山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)裝配式建筑扶持辦法(試行)》正式印發(fā)。山西綜改示范區(qū)設(shè)立裝配式建筑項目專項資金5000萬元呻此，鼓勵項目建設(shè)單位優(yōu)先采用山西綜改示范區(qū)內(nèi)企業(yè)研發(fā)生產(chǎn)的裝配式建筑技術(shù)和部品部件轮纫，并給予政策支持。
山東方面焚鲜，按照《臨沂市裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃(2018-2025)》掌唾，到2020年裝配式建筑占當年新建筑面積比例達到25%以上。裝配式建筑新開工面積達到240萬m2以上忿磅，裝配式建筑混凝土部件產(chǎn)能達到60萬m3/年糯彬。濟南市要求，2017-2020年濟南市內(nèi)七區(qū)裝配式建筑占新建筑比例達到30%以上葱她。
南京方面撩扒，到2020年底，南京全市裝配式建筑占新建建筑面積的比例將達到30%以上吨些，提前五年完成推進裝配式建筑發(fā)展的目標任務(wù)搓谆。
政策利好已經(jīng)非常明顯炒辉，那項目落地情況如何？統(tǒng)計顯示：
截至2019年上半年泉手，南京全市累計采用裝配式建筑項目149個黔寇，裝配式建筑面積約1037萬立方米；其中斩萌，2019年上半年新開工裝配式建筑占全市新開工建筑的29.54%啡氢。先后新建部品部件生產(chǎn)基地近20家，年能力約150萬立方米术裸。
截至2019年上半年，湖南累計實施裝配式建筑項目4273萬平方米亭枷，年產(chǎn)能突破3000萬平方米袭艺，總產(chǎn)值突破700億元。
2018年臺州市新開工裝配式建筑598萬平方米叨粘，其中猾编，裝配式住宅和公共建筑286萬平方米(不含場館建筑)。
湖北武漢市先后確定裝配式試點示范項目40項升敲，建筑面積544.11萬平方米答倡，2019年確定新開工建設(shè)裝配式建筑300萬平方米，已建成(含在建)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地16個驴党。
而河南臨潁縣制定了裝配式建筑產(chǎn)業(yè)應(yīng)用“三年行動計劃”瘪撇，2018年實施項目7個，總建筑面積33.8萬平方米港庄，占新增建筑面積30%倔既；2019年實施項目8個，總建筑面積47.9萬平方米鹏氧，占新增建筑面積40%渤涌；2020年實施項目6個，總建筑面積49萬平方米把还，占新增建筑面積45%实蓬。
安徽合肥方面，2019年全市裝配式建筑規(guī)模力爭達到800萬平方米吊履，裝配式建筑占新建建筑的比例力爭達到15%安皱。今后，在保障性安居工程艇炎、拆遷安置房等政府投資項目中练俐，合肥會率先采用裝配式建筑技術(shù)進行建設(shè)。
試點項目全面開花冕臭，企業(yè)合作日益頻繁
政策的推動以及補貼的鼓勵腺晾，使得越來越多的開發(fā)商和建筑產(chǎn)業(yè)相關(guān)環(huán)節(jié)明顯加快了對裝配式建筑的布局燕锥，各種觀摩試點活動也在全國各地展開，企業(yè)間的合作也在加快悯蝉。
8月3日归形，中國能建安徽電建一公司承建的湖南郴州華府裝配式高層房建工程第 一罐混凝土開始澆筑，這標志著該公司承建的首 個裝配式建筑項目進入施工階段鼻由，該項目裝配式建筑面積達到24萬平方米暇榴。
近日，中建五局三公司承建蕉世、中建科技湖南有限公司負責預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)并提供裝配式技術(shù)支撐的長沙會展綜合配套中心暨裝配式建筑展示體驗基地一期工程竣工蔼紧。該項目共11棟單體，采用裝配整體式框架結(jié)構(gòu)狠轻，預(yù)制裝配率高達75%奸例。
7月16日，2019年度首期天津市裝配式建筑現(xiàn)場觀摩會在中建二局三公司上東金茂悅項目舉行向楼。7月26日查吊，西藏自治區(qū)召開高原裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)場觀摩推進會，以貫徹落實住建部關(guān)于大力推進裝配式建筑的有關(guān)部署湖蜕。
7月18日逻卖，維拓時代建筑設(shè)計股份有限公司與三一筑工科技有限公司舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，共同針對裝配式建筑領(lǐng)域進行深入探索昭抒。7月5日评也，東方今典集團與廣州容聯(lián)建筑科技有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方就裝配式建筑展開深入合作灭返。6月4日仇参，中國建設(shè)科技集團與三一筑工科技有限公司就大力推廣SPCS全裝配式建筑整體解決方案等達成合作意向，并簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議婆殿。
房地產(chǎn)開發(fā)商方面诈乒，萬科是比較積極推動裝配式建筑的企業(yè)。萬科沙井上星項目是深圳萬科住宅工業(yè)化2.0產(chǎn)品的代表婆芦，是寶安區(qū)第 一批通過裝配式技術(shù)認定項目怕磨。該項目實施裝配式的建筑面積約19.57萬平方米，采用了預(yù)制外掛墻板消约、預(yù)制陽臺肠鲫、預(yù)制欄板及預(yù)制空調(diào)板等多種預(yù)制構(gòu)件。
