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由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司脐湾、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI6月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）為101.54，環(huán)比下降11.71點(diǎn)愁铺，同比上漲17.49點(diǎn)闻鉴。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)6月銷(xiāo)售額為858.4億元茵乱，環(huán)比下降8.32%,同比上漲12.97%孟岛。上半年累計(jì)銷(xiāo)售額為4647.0億元瓶竭，同比上漲4.70%蚀苛。
中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：6月份以來(lái)，天氣高溫多雨腋舌，家裝淡季需求減弱，BHI從“紅五月”高位掉頭回落块饺，2019年上半年BHI走勢(shì)符合預(yù)期雌芽。全國(guó)建材家居市場(chǎng)行業(yè)發(fā)展低位維穩(wěn)向好，行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)仍潛力巨大世落。具體分析如下：
首先，從2019年上半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況來(lái)看：政策層面，中央多次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”洲押，各地“因城施策”圆凰、“一城一策”持續(xù)推進(jìn)；市場(chǎng)表現(xiàn)方面专钉，上半年房?jī)r(jià)漲幅收窄，整體價(jià)格趨穩(wěn)站叼，一線城市及熱點(diǎn)二線城市成交整體保持穩(wěn)定回怜，三四線城市整體下行態(tài)勢(shì)明顯大年，各線城市市場(chǎng)分化加劇玉雾。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：1—6月份，商品房銷(xiāo)售面積75786萬(wàn)平方米复旬，同比下降1.8%，降幅比1—5月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)驹碍；商品房銷(xiāo)售額70698億元，增長(zhǎng)5.6%怔球，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)浮还；6月份竟坛，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.89钧舌，比5月份提高0.04點(diǎn)。受全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的直接影響崭歧，全國(guó)建材家居市場(chǎng)2019年上半年保持“整體穩(wěn)定、小幅波動(dòng)”的主流趨勢(shì)撞牢，但市場(chǎng)并未出現(xiàn)單邊大幅上揚(yáng)局面，整體發(fā)展仍保持低位維穩(wěn)向好播掷，這一點(diǎn)從全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)上半年累計(jì)銷(xiāo)售額僅同比上漲4.70%可以窺見(jiàn)。
其次，上半年全國(guó)建材家居市場(chǎng)壓力重重砰嘁，一是6月BHI分指數(shù)“出租率指數(shù)”為95.52，與去年同比下降3.13點(diǎn)斟冕，為2014年以來(lái)該分指數(shù)zui低值】纳撸可見(jiàn)賣(mài)場(chǎng)空置率仍持續(xù)走高十办，體現(xiàn)出當(dāng)前傳統(tǒng)建材家居賣(mài)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)壓力之大，行業(yè)洗牌日益加勏蜃濉；二是6月“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)再扭，本月環(huán)比下降25.44點(diǎn)夜矗，同比下降31.25點(diǎn)，且其絕 對(duì)值為46.6（高于50看好后市紊撕、低于50看弱后市），進(jìn)入不景氣區(qū)間柠傍。除了短期淡季因素影響之外辩稽，也受到下半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期走向影響，預(yù)計(jì)隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力逞泄，下半年全國(guó)樓市或?qū)⒗^續(xù)降溫，各線城市仍延續(xù)分化走勢(shì)各谚，三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力加大。
zui后昌渤，艱難的行情并不能掩蓋行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)中的巨大潛力膀息。其一，在消費(fèi)需求升級(jí)和消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)變的時(shí)代背景下潜支，行業(yè)角逐“新零售”的步伐仍處于起步階段，未來(lái)圍繞“引領(lǐng)新需求埠对、促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)”裁替，行業(yè)在“互聯(lián)網(wǎng) ”持續(xù)升級(jí)、智能家居“去概念胯究、真智能”等方面仍有很長(zhǎng)的路要走，市場(chǎng)前景廣闊臣嚣。其二剥哑，年初中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)接受采訪時(shí)，以故宮文創(chuàng)活動(dòng)為例建議企業(yè)2019年應(yīng)關(guān)注“家文化”價(jià)值的共鳴與傳導(dǎo)怎虫，事實(shí)是今年新中式家具成為消費(fèi)者關(guān)注熱點(diǎn)困介，三月東莞名家具展首次將1號(hào)館一二層全部打造成為新中式品牌館，可見(jiàn)具有深厚的審美記憶與文化內(nèi)涵的建材家居文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)始發(fā)展徒扶，未來(lái)市場(chǎng)空間巨大。
由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的6月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)為49.4%姜骡，與上月持平。預(yù)計(jì)下半年全行業(yè)發(fā)展仍將保持低位平穩(wěn)趨勢(shì)惫周，壓力固然較大康栈，但機(jī)遇總與挑戰(zhàn)并存，建議企業(yè)堅(jiān)持創(chuàng)新思維漾狼，回歸用戶(hù)價(jià)值饥臂，打造新的品牌競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)行業(yè)整體高質(zhì)量發(fā)展隅熙。
名詞解釋?zhuān)築HI
BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱(chēng)核芽。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣(mài)場(chǎng)的景氣度指數(shù)驰坊。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶(hù)（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成拳芙。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向皮璧，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱睹限。
