【建材網(wǎng)】6月10日码党，龍湖、招商蛇口斥黑、綠地香港等多家房地產(chǎn)企業(yè)公布5月份銷售業(yè)績(jī)揖盘。綜合來(lái)看，1-5月份房企銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)锌奴，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升兽狭，兩極趨勢(shì)加劇。
10日晚間鹿蜀，龍湖集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告稱箕慧，截至2019年5月，集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額人民幣841.9億元茴恰，同比微漲10.6%颠焦；合同銷售面積525.2萬(wàn)平方米涂料在線coatingol.com。同日往枣，招商局蛇口工業(yè)披露5月單月實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額170.56億元伐庭，同比增加67.00%。此外分冈，綠地香港公布前五個(gè)月合約銷售約為216.14億元圾另，同比增長(zhǎng)90.16%。
今年5月雕沉，在地方城市“以穩(wěn)為主”房地產(chǎn)調(diào)控政策基調(diào)指引下集乔，市場(chǎng)保持穩(wěn)定預(yù)期。同時(shí)坡椒，加上假期因素饺著，以及房地產(chǎn)企業(yè)普遍推出的營(yíng)銷策略，房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)肠牲。綜合1-5月，百?gòu)?qiáng)房企中有95家銷售額突破百億靴跛，房地產(chǎn)行業(yè)集中度進(jìn)一步提升缀雳，兩極趨勢(shì)加劇。
中國(guó)指數(shù)研究院近日公布的數(shù)據(jù)顯示梢睛，從銷售額來(lái)看肥印，2019年1-5月识椰，房企銷售額超過(guò)百億的企業(yè)均值為423.5億元，前十房企銷售業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)16.4%深碱，單月環(huán)比增長(zhǎng)7.8%腹鹉，頭部效應(yīng)日趨明顯。碧桂園敷硅、萬(wàn)科功咒、恒大銷售額均超2000億元規(guī)模。其中碧桂園銷售額高達(dá)3100億元绞蹦；保利力奋、融創(chuàng)、綠地幽七、中海等房企銷售額超1000億元規(guī)模位列第二陣營(yíng)景殷。
“隨著房企競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇，2019年1-5月澡屡，百?gòu)?qiáng)房企各梯隊(duì)的銷售額門檻持續(xù)提升猿挚，百?gòu)?qiáng)企業(yè)超級(jí)陣營(yíng)形成，千億陣營(yíng)大幅擴(kuò)容”驶鹉，中指院相關(guān)負(fù)責(zé)人指出绩蜻。
從銷售面積來(lái)看，1-5月梁厉，部分中西部辜羊、長(zhǎng)三角區(qū)域房企表現(xiàn)突出，通過(guò)城市深耕词顾，把握市場(chǎng)需求八秃，持續(xù)提升產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了銷售規(guī)模的穩(wěn)步增長(zhǎng)肉盹。
“5月房企營(yíng)銷力度有所加大昔驱，普遍折扣在9折以上。同時(shí)實(shí)物贈(zèng)送多樣化上忍，企業(yè)通過(guò)送產(chǎn)權(quán)車位或物業(yè)費(fèi)來(lái)吸引客戶骤肛。”克而瑞地產(chǎn)一位分析人士表示，“考慮到6月是企業(yè)半年度節(jié)點(diǎn)窍蓝，不少企業(yè)為沖業(yè)績(jī)或會(huì)加大推貨量腋颠、增加折扣力度，預(yù)計(jì)會(huì)有更多營(yíng)銷活動(dòng)出現(xiàn)吓笙。”
值得一提的是淑玫，今年前5月，房企銷售業(yè)績(jī)?cè)偕吓_(tái)階，但整體趨于穩(wěn)健絮蒿。隨著行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略逐漸轉(zhuǎn)變尊搬，房企從規(guī)模高速擴(kuò)張到規(guī)模與質(zhì)量并重，在規(guī)模逐步擴(kuò)大的同時(shí)實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)效率的有效提升土涝。
“房企之間的規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)仍將持續(xù)佛寿，其在規(guī)模擴(kuò)張的同時(shí)，更應(yīng)關(guān)注企業(yè)現(xiàn)金流的穩(wěn)定性但壮，實(shí)現(xiàn)健康穩(wěn)定發(fā)展冀泻。”中指院分析人士認(rèn)為，“2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)以穩(wěn)為主茵肃，在市場(chǎng)監(jiān)管力度不斷加強(qiáng)的背景下腔长，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)優(yōu)化運(yùn)營(yíng)能力，在保證企業(yè)穩(wěn)步擴(kuò)張的同時(shí)降低杠桿率验残，綜合提升企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力捞附。”
