【中國(guó)建材網(wǎng)】隨著調(diào)控的深化，二手住宅市場(chǎng)熱度持續(xù)下降幻枉，連續(xù)五周掛牌均價(jià)下跌碰声。此外，臨近年底熬甫，北京樓市呈現(xiàn)新變化胰挑，不僅新房成交量創(chuàng)新低，房租也領(lǐng)跌一線城市……
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限競(jìng)房銷售元年椿肩，北京新建住宅市場(chǎng)遠(yuǎn)沒(méi)有想象般高熱瞻颂。限競(jìng)房新增供應(yīng)幾乎占到一半，但網(wǎng)簽量?jī)H占供應(yīng)量的兩成左右郑象。供應(yīng)井噴之下贡这，北京新建住宅成交量創(chuàng)歷史新低已成定局。
記者根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)獲悉扣唱，截至目前藕坯，北京住宅（普通商品房住宅+別墅）新增供應(yīng)40866套团南，同比上漲50%；成交24310套炼彪，同比下降約9%吐根；成交面積335萬(wàn)平方米，同比下降17%辐马；成交均價(jià)達(dá)51557元/平方米拷橘，同比上漲15%；存量套數(shù)高達(dá)69763套喜爷，直逼7萬(wàn)套冗疮，同比上漲31%。
“2018年檩帐，北京樓市只能用‘蕭條’來(lái)形容术幔，限競(jìng)房供應(yīng)井噴，樓市成交萎縮湃密，導(dǎo)致庫(kù)存大量上漲诅挑。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，當(dāng)下北京樓市商品住宅庫(kù)存已經(jīng)接近7萬(wàn)套泛源，刷新近三年的更高點(diǎn)拔妥。但在供應(yīng)量井噴的情況下，目前成交套數(shù)僅剛剛超過(guò)2.4萬(wàn)套达箍，刷新近四年年度更低紀(jì)錄已成定局没龙。
此外，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示缎玫，2018年第51周百城二手住宅均價(jià)15011元每平方米硬纤，環(huán)比50周均價(jià)下跌0.44%，跌幅有所擴(kuò)大碘梢。隨著調(diào)控的深化咬摇，二手住宅市場(chǎng)熱度持續(xù)下降，連續(xù)五周掛牌均價(jià)下跌煞躬。
2018年第51周20個(gè)重點(diǎn)城市租金均價(jià)43.48元每平方米每月肛鹏，與上周保持相對(duì)平穩(wěn)，環(huán)比微跌0.08%恩沛。20個(gè)重點(diǎn)城市租金在進(jìn)入四季度以來(lái)在扰，大部分城市尤其北方城市進(jìn)入傳統(tǒng)租賃市場(chǎng)淡季，租金均價(jià)持續(xù)走低雷客，51周延續(xù)上周租金水平芒珠，維持相對(duì)低位。
在受監(jiān)測(cè)的20個(gè)租賃城市中搅裙，10個(gè)城市租金均價(jià)環(huán)比上周下降皱卓，平均下降幅度0.47%裹芝，北京領(lǐng)跌，北京娜汁、天津嫂易、成都等熱點(diǎn)城市環(huán)比跌幅超過(guò)平均下降幅度，四個(gè)一線城市中掐禁，除廣州之外租金均呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)怜械。
