【中國建材網(wǎng)】隨著2月11日新年假期后的頭一個工作日的開始机隙，2月地方政府債券發(fā)行將延續(xù)1月火爆的行情蜘拉，地方政府通過發(fā)債所籌資金主要用于公路、土地儲備有鹿、學(xué)校旭旭、水利、環(huán)保葱跋、鐵路持寄、棚戶區(qū)改造等重大基建工程。受此影響娱俺，水泥價格或?qū)⒗^續(xù)上漲稍味。
去年水泥一直處于高位運行，全國多地水泥價格都出現(xiàn)了大幅度上調(diào)荠卷，水泥單價普遍上漲了30％模庐。今年，需求增加油宜，漲幅或?qū)⒓哟蟮嗉睢Ｗ鳛榉课葜圃旌偷缆方ㄔO(shè)的基本原料，房價還能按捺得住嗎慎冤？
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有專業(yè)人員表示，在一套房子里蚁堤，地價已經(jīng)占據(jù)了價格的50％醉者，而水泥、鋼材披诗、人工等成本可能總共只占據(jù)了30％湃交。水泥在一套房子中所占的比例是非常微小的，因此水泥價格不會對房價造成太大的波動藤巢。水泥價格上漲所帶來的影響小到可以忽略。
然而息罗，雖然水泥價格上漲帶來了影響較小掂咒，可是難免會成為開發(fā)商提價的借口。我們都知道迈喉，如果按照成本來算绍刮，房價根本無法到達如今這個價位。房價是一個敏感的話題挨摸，任何影響房價的因素只要出現(xiàn)變動孩革，房價都會受到影響。鋼材水泥降價得运，可能不會反應(yīng)到房價上膝蜈，但是反之鋼材水泥漲價锅移，就很有可能反應(yīng)到房價上了。水泥呈現(xiàn)暴漲趨勢饱搏，勢必會推高房價的上漲非剃，因為開發(fā)商不會讓自己少賺，結(jié)果為之買單的還是購房者推沸。
有行業(yè)人士表示备绽，無論如何，影響房價的因素復(fù)雜多樣鬓催，單獨來看可能看不出什么肺素，但是一旦綜合到一起，可能就會引起很大的變化了宇驾。如果接下來房產(chǎn)真的回歸住房屬性倍靡，房價回到正常水平，那么成本因素就會變得更加重要了飞苇。對此菌瘫，你怎么看？
