【中國建材網(wǎng)】“離項(xiàng)目開工還有幾天的過渡期惋戏，正月十五后就聯(lián)系各方采購了。今年的活應(yīng)該比去年干得容易點(diǎn)他膳。”農(nóng)歷大年初八响逢，作為一家大型央企鄭州基建施工項(xiàng)目的采購負(fù)責(zé)人，于則新（化名）已經(jīng)開始忙碌了棕孙。去年底工地上的水泥幾次斷供舔亭，有時(shí)一個(gè)月累積5天沒貨，和水泥相關(guān)的工程就得全部停擺蟀俊。他估摸著钦铺，過了這個(gè)年關(guān)，市場水泥供應(yīng)緊缺的情況就會(huì)有所緩解肢预，應(yīng)該能買到水泥了矛洞。
自2016年以來，河南的水泥廠家在11月到1月間錯(cuò)峰生產(chǎn)烫映，于則新要想法解決水泥斷供的問題沼本，盡量減少對(duì)項(xiàng)目工期的影響。去年下半年锭沟，水泥運(yùn)到工地的價(jià)格約605元/噸擅威，比兩年前翻了一番，就這樣冈钦，有時(shí)還拿不到貨。
這在過去是無法想象的李请。華東一家以水利與建筑工程施工瞧筛、房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的地方國企負(fù)責(zé)人說厉熟，這幾年旗下項(xiàng)目倒沒有遇到過“斷供”的事。但預(yù)計(jì)在今年的年報(bào)里较幌，他們要補(bǔ)充說明一下水泥和鋼材揍瑟、砂石等建材漲價(jià)等給公司利潤帶來的影響：“每次開會(huì)，基本繞不過討論水泥漲價(jià)的話題乍炉。”
行業(yè)產(chǎn)能嚴(yán)重過剩的水泥绢片，怎么就“傲嬌”起來了呢？2019年供應(yīng)還會(huì)緊張嗎岛琼？價(jià)格是否會(huì)繼續(xù)上行底循？帶著這些疑問，記者近期采訪水泥上下游和業(yè)內(nèi)人士槐瑞。
（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)熙涤，侵刪）
供不應(yīng)求：
工地被“掐住脖子”
在建筑行業(yè)，哪個(gè)工程都離不開水泥困檩，行業(yè)內(nèi)有一句話說祠挫，掐住了水泥，就掐住了整個(gè)工程的“脖子”悼沿。
于則新這兩年感受更明顯的等舔，是成本壓力和停工帶來的工期問題。他算了一下糟趾，河南PO42.5散裝水泥出廠價(jià)在495元/噸（現(xiàn)金）慌植，運(yùn)費(fèi)每公里是0.7元，這部分運(yùn)費(fèi)一般由買家承擔(dān)拉讯。因此涤浇，一噸水泥從出廠運(yùn)到鄭州，成本就基本達(dá)到550元/噸魔慷。若要求供貨商墊資只锭，給供應(yīng)商留5%~10%的“利潤”空間，再加上稅收等剩余各方面院尔，水泥運(yùn)到工地時(shí)蜻展，價(jià)格已經(jīng)達(dá)到約605元/噸。
包括于則新在內(nèi)的多位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示邀摆，由于市場銷售緊俏纵顾，不少水泥企業(yè)要求現(xiàn)款現(xiàn)貨、現(xiàn)金交易栋盹。很多施工項(xiàng)目公司因此減少了從廠家直接采購施逾，轉(zhuǎn)而通過貿(mào)易公司來間接購買水泥，由貿(mào)易公司提供墊資。這里就牽扯到支付墊資成本和供貨能力等問題汉额。
“這兩年水泥價(jià)格已經(jīng)基本翻倍曹仗。記得2016年，每噸水泥含運(yùn)費(fèi)蠕搜、利潤在內(nèi)的合同價(jià)總共也就315多元怎茫。”于則新說，除水泥外妓灌，包括碎石轨蛤、粉煤灰等基本所有地材類的商品價(jià)格也自2016年起出現(xiàn)不同程度的上漲。
建材漲價(jià)帶來的不僅僅是成本問題虫埂，一旦發(fā)生“斷供”祥山，緊接著能否按期交付、工人安排等各種問題就出來了告丢。于則新解釋枪蘑，招投標(biāo)的時(shí)候，投資方都會(huì)把造價(jià)算得十分精準(zhǔn)岖免，按照工期一天不休算出底價(jià)岳颇。施工方想中標(biāo)的話，報(bào)價(jià)肯定比設(shè)定的價(jià)格更低颅湘。這些項(xiàng)目都是早早與投資方簽訂合同话侧，金額也基本測(cè)算過了。但施工期間遇到上游水泥等地材價(jià)格上漲闯参，往往很難轉(zhuǎn)移成本瞻鹏，“斷供”更會(huì)影響項(xiàng)目約定的工期，夾在里面“實(shí)在困難”鹿寨。
不僅基建項(xiàng)目新博，地產(chǎn)項(xiàng)目也同樣受到來自水泥漲價(jià)的影響。中部省份一家房地產(chǎn)上市公司董事長告訴記者脚草，盡管水泥漲價(jià)沒有土地漲價(jià)帶來的影響大赫悄，建筑成本的上升對(duì)業(yè)務(wù)毛利率還是有一定影響。
“更主要是帶來了管理上的難題馏慨。”這位董事長表示埂淮，合同執(zhí)行困難。公司大部分是長期合同写隶，約定由施工企業(yè)購買材料倔撞。和基建項(xiàng)目一樣，地產(chǎn)項(xiàng)目在執(zhí)行中也出現(xiàn)了建材價(jià)格上漲導(dǎo)致工程實(shí)際造價(jià)超過合同中約定的價(jià)格慕趴，加上水泥生產(chǎn)企業(yè)普遍要求先付款后供貨痪蝇，施工單位需要墊付更多的流動(dòng)資金鄙陡。施工企業(yè)資金緊張矛盾加劇，繼而有工資拖欠霹俺，也有向發(fā)包方要求變更設(shè)計(jì)施工方案等要求的柔吼。這些對(duì)房地產(chǎn)工程質(zhì)量管理提出了新要求。
e公司記者了解到丙唧，建筑工程在長期業(yè)務(wù)往來時(shí)，有的會(huì)簽訂開口合同觅玻。過去幾年多以“閉口價(jià)”為主想际，不隨著市場變化調(diào)整材料價(jià)格。但隨著材料價(jià)格波動(dòng)溪厘，在建筑工程合同中約定“開口條款”的已經(jīng)明顯增加胡本。
“市場供應(yīng)還沒有達(dá)到很緊張的地步，可能有下游部分企業(yè)會(huì)階段性出現(xiàn)短期供應(yīng)不足畸悬。”中國水泥協(xié)會(huì)信息中心副主任侧甫、數(shù)字水泥網(wǎng)執(zhí)行總裁陳柏林表示，水泥廠在庫存緊張時(shí)需要保障重點(diǎn)工程供應(yīng)蹋宦，從區(qū)域范圍來講披粟，水泥即使在四季度供需緊張時(shí)也還是能買到的，只是對(duì)于個(gè)別項(xiàng)目或中小企業(yè)有暫時(shí)短缺冷冗，需要付出更高的運(yùn)輸和采購成本守屉。
1/2 記錄數(shù):2 首頁 上一頁 1 2 下一頁 末頁
