【中國建材網】《浙江省實施〈中華人民共和國消費者權益保護法〉辦法》（以下簡稱新《消法》）即將于5月1日起正式實施。
新《消法》不僅對房地產交付后質量內容做了細化芬为，延長裝修過程中隱蔽工程的質保時間做了規(guī)定萄金，而且對未來全裝修交付市場蟀悦，制定了相應的約束細則。
漏水維修氧敢、隱蔽工程保修期
新《消法》都有詳細說明
在房屋滲漏問題上日戈，2000年實行的老版《消法》中只是確定防滲漏保修期不低于8年，但新《消法》明確孙乖，保修期內發(fā)生滲漏問題浙炼，經營者與消費者就維修方案達成一致之日起6個月內予以修復，并依法賠償損失唯袄；同一位置的滲漏鼓拧，如果6個月沒有修復，購房者可以要求退房或自行委托維修單位進行維修越妈，維修費用由經營者承擔季俩。
若是房屋出現結構開裂等問題，此前購房者只能在兩次維修后仍不能正常使用時才能按要求退房梅掠。“能否正常使用”這是相對主觀的概念酌住，開發(fā)商與購房者間往往難以達成協議而起訴至法院要求判定，如今可根據規(guī)定的安全限值進行判定阎抒，更為簡便酪我。
此外，消費者投訴較多的還有隱蔽工程且叁。老《消法》未對隱蔽工程設定保修期都哭，新《消法》規(guī)定隱蔽工程保修期不得低于8年。其他裝修部位也從原來1年保修期延長至2年逞带。
全裝修商品房的樣板房
交付后仍需保留6個月
新《消法》規(guī)定欺矫，房地產經營者預售全裝修商品房的，應提供交付樣板房展氓；樣板房保留的時間自全裝修商品房交付消費者之日起不少于六個月穆趴，或者自建設項目竣工驗收合格之日起不少于兩年。
“對于這條內容遇汞，制定過程中討論得比較激烈未妹，開發(fā)商覺得樣板房不應該保留那么久，賣完了就直接拆掉空入，但對購房者來說并不是络它，樣板房是買房前的一個參照。”浙江省消費者權益保護委員會副主任兼秘書長崔礪金指出歪赢，現在不少消費者投訴實際拿到的房子跟樣板房差了許多化戳，但在維護自己權益時發(fā)現，原來看的樣板房消失了轨淌，全被開發(fā)商拆掉了迂烁，這時候要怎么維護自己的權益？
“這是行業(yè)通病递鹉，購房者看到的樣板房盟步，材質、效果都很棒躏结，但實際交付時卻是另一番模樣却盘。”參與全裝修交付細則制定的綠城裝飾技術中心總工程師曹先文指出，對于小型房企或者沒有精裝修交付經驗的房企媳拴，有了這個約束黄橘，就不會在樣板房中隨意更換材料。
“埋設在墻體屈溉、地面內的電器網絡管線和給排水管道等隱蔽工程的保修期不得低于8年”這一條規(guī)定塞关，不僅施工要求提高，對材料子巾、產品的要求也同步提高帆赢。以前為了節(jié)省成本，施工企業(yè)還會做一些材料替換线梗，但現在不敢了椰于，保修期限延長勢必對產品要求更高。
“從某種程度上說仪搔，新《消法》有助于提高房企整體服務意識瘾婿，對行業(yè)的發(fā)展也是一大提升。”曹先文說烤咧。
