【中國建材網(wǎng)】春節(jié)之后枢希，銀行利率下調(diào)等政策頻出，各地樓市都在回暖朱沃，沒買過房的剛需和有置換需求的家庭都忙著到處看房苞轿。房價眼看著要漲，鏈家为流、我愛我家等中介的二手房傭金更是大漲50%呕屎，達(dá)到了3%，要知道敬察，非普通住房的二手房契稅才3%秀睛。普通購房者的經(jīng)濟(jì)壓力越來越大。近日莲祸，記者發(fā)現(xiàn)蹂安，一個名為追房神器的小程序，上線幾個月已經(jīng)在二手房租售的群體中被瘋轉(zhuǎn)锐帜。這個完全免費的二手房租售信息平臺至今已累計發(fā)布了6萬套房源信息田盈，每一條信息都來自房東，用戶可以直接在平臺上聯(lián)系到房東缴阎，看房允瞧、買房、租房都可以和房東面對面直接溝通蛮拔，不需要房產(chǎn)中介述暂。
天下竟有免費的午餐？這樣的一個小程序靠譜嗎建炫？
追房神器小程序上線雖然只有短短幾個月畦韭，但它背后的團(tuán)隊卻已經(jīng)默默地耕耘了四年。2014年肛跌，一個叫作“互助賣房”賬號在微博上誕生艺配，博主網(wǎng)名是“猴子”察郁。互助賣房在社交媒體上吸引了數(shù)十萬粉絲转唉，和眾多媒體的關(guān)注皮钠。因為這個賬號每天都在發(fā)布真實且免費的二手房的房源信息，買賣雙方可以通過微博直接聯(lián)系酝掩。2015年樓市更熱的那段時間鳞芙，互助賣房高紀(jì)錄一天發(fā)布一百套房，有的房源上午發(fā)布期虾，下午房東就在微博上@猴子報喜，說自己的房子已經(jīng)和買家談妥驯嘱，收到了定金镶苞。聽到這種好消息，猴子會給房源掛上一個喜氣洋洋的紅雙喜的圖標(biāo)鞠评，頂多一天茂蚓，猴子掛出了40個“紅雙喜”。
掛的房源多了剃幌，互助賣房在房產(chǎn)圈子里的名氣越來越大聋涨，不少行業(yè)內(nèi)的專業(yè)人士跑來，解答網(wǎng)友們的問題负乡，逐漸形成了一個網(wǎng)絡(luò)自發(fā)的“顧問團(tuán)”牍白。有在銀行工作的網(wǎng)友解答關(guān)于貸款的問題，來自房地產(chǎn)交易中心抖棘、房管局茂腥、稅務(wù)局、公證處的工作人員解答政策問題切省。博主猴子還把這些“疑難雜癥”統(tǒng)一整理置頂最岗，打開三張表格，基本就能一目了然朝捆。
作為公共平臺般渡，“互助賣房”怎么保證房源的真實性呢？
“在實地看房或交易過程中芙盘，發(fā)現(xiàn)對方弄虛作假的網(wǎng)友請及時微博曝光驯用，立即拉黑下架。”發(fā)布的六萬套房源何陆，每一套都經(jīng)過產(chǎn)證審核晨汹，在審核房源信息時，博主猴子會要求房東提供房產(chǎn)證贷盲，用于確定房源的真實性淘这。“群眾監(jiān)督”也是非常有效的方式剥扣。房源一旦發(fā)布，大家都看得到铝穷，有的時候房子照片剛貼出來就有人指出問題钠怯。熟悉情況的網(wǎng)友還會在下面點評，比如離地鐵站走路要多久曙聂，對口的學(xué)校到底是哪個等等晦炊，有些網(wǎng)友甚至能說出許多房東自己都不知道的房子故事。
互助賣房并不會干預(yù)前來掛牌的房東的自主報價宁脊，終究成交價完全取決于買賣雙方的磋商結(jié)果断国。但是房東所報出的價格會直面市場真實的反應(yīng)：“這個地段還賣這個價，難”“目測朝向不太好”“旁邊的XX小區(qū)都比這個貴呀榆苞，這套合算……”如果房東報價虛高稳衬，網(wǎng)友的評論可不會留情，任何一套房源坐漏，買家都可以看見別人給出的評論薄疚，以此作為參考。
猴子坦言赊琳，初期這個平臺曾遭到過一些中介的騷擾街夭，例如發(fā)來虛假房源甚至辱罵私信等。“不過后來他們也明白躏筏，我們不是和他們搶生意板丽。”猴子說，“網(wǎng)友在微博上發(fā)布的房源并非先在中介掛牌再來我們這里寸士，不是搶他們的單子檐什，而且有些網(wǎng)友在我們平臺看中房源后還是會找中介幫忙過戶。”
2015年初弱卡，感知到樓市將熱的猴子建議置換客盡早出手乃正，一批聽取建議在上半年就早早購房的買家后來對猴子十分感激。
如今婶博，互助賣房的微博依然活躍瓮具，隨著互聯(lián)網(wǎng)工具越來越多，猴子的團(tuán)隊開發(fā)了追房神器小程序凡人，和微博房源全部打通名党。追房神器可能是目前國內(nèi)有買賣房屋和租房需求的普通老百姓能夠找到的信息更多的，全免費無中介的二手房信息平臺挠轴。
猴子告訴記者传睹，從互助賣房到追房神器，去中介進(jìn)行到底岸晦。“從第 一天開始欧啤，我們的定位就是提倡市民之間直接互助式交易睛藻，一開始我們只是想做點事能幫到別人，沒想到反過來也鼓舞了自己邢隧。雖然有很多粉絲建議我們可以做點二手房增值服務(wù)店印，但我完全沒采納，只有做到純粹了倒慧，才能堅持長遠(yuǎn)按摘。所以，互助賣房能夠堅持至今纫谅，越做越好炫贤。”
