首付貸一直是房地產(chǎn)金融領(lǐng)域的重點監(jiān)管對象萧福。近日拉鹃，有中國證券報記者媒體在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，深圳有新樓盤正在變相開展“首付貸”鲫忍，以“首付分期”為名的促銷活動膏燕，有樓盤首付比例甚至不足一成，并且“首付分期”的促銷活動正從公寓市場逐漸蔓延到普通住宅市場悟民。
首付貸相當于加高杠桿炒房坝辫，嚴重違背了中央三令五申的“房子是用來住的，不是用來炒的”原則射亏，存在較大的系統(tǒng)性金融風險近忙。而“首付分期”就是“首付貸”的變種竭业，說白了，就是把本該由小貸公司提供的首付資金及舍，轉(zhuǎn)變成開發(fā)商自己提供部分首付資金未辆。至于開發(fā)商的資金從哪來的，就不得而知了锯玛。如果是自有資金還好咐柜，可如果不是，那跟小貸公司的“首付貸”就沒什么區(qū)別了攘残。
目前我們國家對小貸公司的“首付貸”是明令禁止的拙友，對于開發(fā)商墊資的“首付分期”還沒有明確的界定。但是歼郭，無論是哪種“首付貸”遗契，都是有風險的，都是需要真金白銀去還的实撒，而且期限都比較短姊途，一般只有1-3個月。真正需要房子的剛需是不可能知态，也沒必要去參與“首付分期”捷兰、“首付貸”的，只有那些炒房子的才會需要负敏。房子是用來住的贡茅，不是用來炒的。真心希望國家能讓房市降一降溫其做，等一等我們這些苦苦掙扎的年輕人顶考。
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