北京限價(jià)房銷售新規(guī) 比例暫定為85%

北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委26日正式發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目銷售管理的通知》姥闭，此前巧婶，5月7日至14日，北京市住建委就《關(guān)于加強(qiáng)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目銷售管理的通知(征求意見(jiàn)稿)》面向社會(huì)各界公開(kāi)征求意見(jiàn)壕翩，期間共收到意見(jiàn)和建議136條蛉迹。   　　通知表示，根據(jù)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目可售住房在土地出讓時(shí)的銷售均價(jià)的限價(jià)(以下簡(jiǎn)稱“銷售限價(jià)”)與評(píng)估價(jià)之比不同放妈，分別按以下方式銷售：   　　(一)比值高于設(shè)定比例的北救，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位面向具備本市購(gòu)房資格的居民家庭進(jìn)行銷售，所售住房為商品房芜抒，但應(yīng)取得分戶不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)或契稅完稅憑證后滿5年方可上市交易珍策。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓掛牌文件中關(guān)于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、限定的銷售均價(jià)和最高銷售單價(jià)的要求宅倒，在銷售時(shí)確保公開(kāi)攘宙、公平和公正，不得強(qiáng)制搭售其他產(chǎn)品拐迁、服務(wù)蹭劈，不得捆綁精裝修，不得拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款唠亚。   　　(二)比值不高于設(shè)定比例的链方，由市保障房中心收購(gòu)轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房，購(gòu)房人獲得銷售限價(jià)占評(píng)估價(jià)比例部分的產(chǎn)權(quán)份額灶搜，剩余比例產(chǎn)權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)化為市保障房中心代持的政府產(chǎn)權(quán)份額祟蚀；   　　(三)設(shè)定比例暫定為85%，在實(shí)施過(guò)程中可根據(jù)市場(chǎng)變化和銷售情況適當(dāng)調(diào)整割卖。   　　同時(shí)前酿，通知要求，市保障房中心收購(gòu)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目時(shí)鹏溯，應(yīng)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂收購(gòu)協(xié)議罢维，明確各自權(quán)利、義務(wù)丙挽，并應(yīng)在購(gòu)房合同開(kāi)始網(wǎng)簽之日起十個(gè)月內(nèi)向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位付清全部收購(gòu)款肺孵。   　　市保障房中心收購(gòu)轉(zhuǎn)化的共有產(chǎn)權(quán)住房匀借，具備本市共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房資格的家庭均可申購(gòu)。搖號(hào)配售時(shí)平窘，項(xiàng)目所在區(qū)戶籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍吓肋、非京籍家庭作為優(yōu)先組配售。   　　具備共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房資格的家庭選購(gòu)后仍有剩余房源的瑰艘，市保障房中心可向具備本市購(gòu)房資格的無(wú)房居民家庭進(jìn)行銷售是鬼，其中建筑面積大于140平米的住房可向具備本市購(gòu)房資格的居民家庭進(jìn)行銷售。