時代在變匀借，如今80、90已經(jīng)成為了消費(fèi)主體平窘，在購房時對于“拎包入住”的呼聲也越來越高。于是為了迎合消費(fèi)者的需求凳怨，房地產(chǎn)開發(fā)商推出了精裝房戰(zhàn)略瑰艘，并逐漸成為一種趨勢。
家具行業(yè)從來都不是寂寞的肤舞，因?yàn)樵谶@其中紫新，夾雜著太多的新事物與新氣象，VR李剖、AI芒率、大數(shù)據(jù)、全屋定制……可謂一波未平篙顺、一波又起偶芍。 又起的精裝房充择，讓從不寂寞的家具行業(yè)，再度熱鬧非凡匪蟀。精裝之勢椎麦，風(fēng)雨欲來。
精裝房成家具業(yè)發(fā)展趨勢
2017年年中材彪，一條“河南2020年將告別毛坯房”的新聞在業(yè)界引發(fā)關(guān)注观挎。據(jù)新華社報道，河南省住建廳下發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的通知》段化，要求到2020年嘁捷，精裝房比例達(dá)到新開工住宅的八成左右。
這意味著四五年后在河南買房显熏，“毛坯房”將成為過去式普气，“拎包入住”將成為新的購房體驗(yàn)。
緊接著佃延，成都市政府發(fā)文稱：“至2022年底现诀，全市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達(dá)到100%÷乃啵”這意味著仔沿，成都市商品房將全面進(jìn)入“精裝房時代”。一時之間尺棋，引發(fā)了廣大房地產(chǎn)和家具業(yè)人士的廣泛熱議封锉。
其它省市如浙江、山東膘螟、上海成福、西安等，都已出臺全裝修政策荆残，目前正在落地實(shí)施過程中奴艾，各地已逐漸步入了新房精裝修時代。
什么是精裝修内斯？是住宅套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾蕴潦、管線及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施等全部完成俘闯，已具備基本使用功能的住房潭苞。
而本文討論的精裝房，是配備了家具的真朗，達(dá)到完全的“拎包入住”此疹。
精裝房時代的到來，是現(xiàn)代人不斷追求生活品質(zhì)的歷史趨勢，更是發(fā)展集約型裝修和發(fā)展綠色建筑的重要需求蝗碎。未來的房地產(chǎn)市場湖笨，精裝房將成為發(fā)展的主流，這一觀點(diǎn)衍菱，被廣泛認(rèn)同赶么。
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生活節(jié)奏的加快脊串，作為一種方便快捷的住房模式辫呻，精裝修房一度成為了房地產(chǎn)開發(fā)商的殺手锏，成就了諸多的銷售奇跡琼锋。越來越多的購房者愿意接受精裝修房帶來的輕松舒適的生活方式放闺。
一般來說，精裝修的客戶主要有幾類人缕坎，他們一般具有較高的收入水平和知識儲備怖侦，年輕人居多，并且向往自由簡約的生活谜叹。其中包括有外地購房者匾寝，或居住或投資。
事實(shí)上荷腊，不管是哪種精裝修都是不錯的選擇艳悔，只要選擇好地段、房型和環(huán)境就可以拎包入住女仰，省去了滿頭大汗選擇施工隊(duì)猜年、建材、家電疾忍、家具的麻煩乔外。
再有就是二次置業(yè)者，裝修之苦一罩、裝修之累杨幼，只有經(jīng)過裝修的人才能體會。所以在第二次購房時擒抛，一切托付給房地產(chǎn)開發(fā)商推汽。
再有就是工作繁忙者，每一天他們都戰(zhàn)斗在城市的角角落落歧沪，疲于應(yīng)付各種事務(wù)，在經(jīng)歷了選址莲组、選戶型诊胞、選品牌、選物業(yè)等多重選擇之后，可能就沒有心力去管裝修的事情了撵孤，這也就是中國樓市精裝修房風(fēng)起云涌的原因迈着。
不過，從另一角度來看邪码，對與房地產(chǎn)有魚水關(guān)系的家具行業(yè)來說裕菠，精裝房的出現(xiàn)顯然是一記重拳，因?yàn)楸兆ǎ绻M(fèi)者買到的房子已經(jīng)是裝修好的奴潘，甚至很多房子都已經(jīng)配置好了家具，那么后續(xù)就基本上沒有了買建材影钉、裝修施工画髓、買家具的需求了。
而不管如何平委，一個現(xiàn)實(shí)是奈虾，精裝房時代已經(jīng)大步邁來。我們應(yīng)該關(guān)注的廉赔，是其將給家具行業(yè)的相關(guān)鏈條帶來什么深遠(yuǎn)影響肉微，走在精裝房十字路口的家具企業(yè)該何去何從？
家具企業(yè)何去何從
面對精裝房興起趨勢蜡塌，家具企業(yè)應(yīng)依靠整體家居的設(shè)計(jì)碉纳、制造、服務(wù)能力岗照、品牌影響力主動迅速向上游房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)靠攏村象，共同參與精裝房工程項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)跨界式合作贏得相應(yīng)市場份額攒至。
例如：某家具企業(yè)憑借實(shí)力厚者、設(shè)計(jì)制造能力、產(chǎn)品質(zhì)量迫吐、客戶服務(wù)库菲、社會信譽(yù)等方面綜合考評，成功與中國房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科牽手志膀。從根本上改變了家具企業(yè)從一個被打劫者成為一個勝利者熙宇。該家具企業(yè)主動出擊的成功，實(shí)乃業(yè)界一面錦旗溉浙，為家具企業(yè)在夾縫中求生存烫止、求成長、求發(fā)展開辟出一條新路子戳稽。
事實(shí)上馆蠕，精裝房的盛行對家具企業(yè)來說是好事，家具市場將更加規(guī)范，同時運(yùn)營方式互躬、服務(wù)方式也將發(fā)生大的革新播赁。家具企業(yè)或?qū)⒚媾R優(yōu)勝劣汰重新洗牌，精裝時代能否借機(jī)上位將會成為家具企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)吼渡。
精裝房時代的到來容为，家具企業(yè)將面臨多種轉(zhuǎn)型：
一是與房地產(chǎn)公司合作，通過行業(yè)內(nèi)競標(biāo)為房屋做配套家具寺酪，順應(yīng)精裝潮流坎背。
二是除了針對剛需商品房做配套外，也可為高檔住宅房维、別墅區(qū)做定制精裝沼瘫。
三是及時捕捉用戶需求，發(fā)展二手房家具配套市場咙俩。
四是完善產(chǎn)品供應(yīng)鏈耿戚，在將來的精裝時代，用高品質(zhì)的家具硬裝和飾品軟裝為用戶帶來全新的超級體驗(yàn)阿趁。
從另一方面而言膜蛔，精裝房時代的到來將對家具品牌化建設(shè)產(chǎn)生積極影響。因?yàn)榉慨a(chǎn)商在推精裝房的同時脖阵，家具產(chǎn)品品牌也會得到宣傳皂股，讓家具品牌及早被消費(fèi)者了解。
當(dāng)然命黔，房企也會尋找信譽(yù)度呜呐、知名度更好的品牌合作。這樣強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的情況悍募，將有力推動家具企業(yè)的品牌化進(jìn)程蘑辑。
而對于墨守成規(guī)的家具企業(yè)，其要么繼續(xù)為越來越少的毛坯市場服務(wù)坠宴，要么嘗試被具備能力的大型企業(yè)合并洋魂，要么退出市場。
真正能夠成為精裝房時代主角的喜鼓，一是加速下探和適應(yīng)的家具企業(yè)副砍，二是在設(shè)計(jì)能力、生產(chǎn)能力庄岖、供應(yīng)鏈建設(shè)上取得實(shí)質(zhì)性突破的大型家具企業(yè)豁翎。了解家具企業(yè)發(fā)展方向，敬請關(guān)注五金圈（http://www.zinnal.com/）隅忿。
掃碼加入五金人自己的朋友圈~
